Кроме того, банки обращаются в третейские суды, чтобы отсудить права собственности на недвижимость или автотранспортные средства, что в государственных судах занимает порой годы. Банки, обратившиеся в Арбитражный третейский суд г. Москвы с исками, на собственном примере узнают, что процедура перехода прав собственности от недобросовестного заемщика банку в третейском суде производится в десятки раз быстрее, чем по исполнительной надписи нотариуса, а именно — в 10-дневный срок.
Для того чтобы обратиться в третейский суд с целью решить подобную проблему, необходимо включить в договор альтернативную третейскую оговорку. В случае нарушения кредитного договора заемщиком кредитор подает иск в суд. Если суд вынес решение в пользу кредитора, то соглашение об отступном и решение третейского суда передаются в Росреестр на регистрацию перехода прав собственности.
Для сравнения: процедура получения заложенного имущества в собственность на основании исполнительной надписи нотариуса проходит примерно в 10 раз дольше, учитывая разбирательства в государственном арбитраже, заверение договора и соглашения об отступном у нотариуса, оформление исполнительной надписи.
К тому же оплата третейской пошлины переходит под ответственность проигравшей стороны. А для того чтобы решение коммерческого суда было выполнено, и как можно скорее, третейский арбитраж устанавливает внушительные штрафы за неисполнение его решения в течение 5 дней. Таким образом, 70 % решений исполняется проигравшими сторонами...