По вполне очевидным причинам достаточно часто стороны включают в договор условие, обязывающее одну из сторон предоставить обеспечение исполнения ее обязательств. В большинстве случаев обеспечение предоставляется одновременно с заключением договора, из которого возникает обеспечиваемое обязательство. Например, подписание заемщиком и банком кредитного договора и всех необходимых для регистрации обременения закладываемой недвижимости документов или договора поручительства с третьим лицом, как правило, происходит в один день.

Не вызывает на практике проблем и ситуация, когда о существенных условиях обеспечительного обязательства стороны договариваются ранее возникновения обеспечиваемого обязательства (обеспечение будущих требований). В случае, например, с залогом обеспечительное обязательство в силу прямого указания закона возникает только с момента возникновения основного требования1. Договор поручительства по будущим обязательствам считается заключенным сторонами, а предусмотренные им дополнительные права и обязанности (например, обязанность поручителя поддерживать определенный остаток на счетах в банке) — возникшими с момента достижения сторонами такого договора в установленной форме согласия по его существенным условиям. Вместе с тем требования к поручителю могут быть предъявлены кредитором только при нарушении должником обеспеченного обязательства2.

Иная ситуация возникает, когда кредитор требует от должника обеспечение исполнения обязательства, которое уже возникло,...