Вход Регистрация
Подписка
Новости Войти в раздел

Залоговая недвижимость: рыночная стоимость, ликвидность и достоверность результата оценки

В статье предложена технология исследования рынка недвижимости, основанная на построении и исследовании распределения значений пар «удельная цена» — «абсолютная цена» неопределенного множества объектов вблизи объекта оценки, которая позволяет достоверно установить связь между указанными выше параметрами

Сравнительно недавно принятыми стандартами оценки ФСО-7 «Оценка недвижимости» и ФСО-9 «Оценка для целей залога» введены два новых расчетных параметра, присутствие которых в расчетах рыночной стоимости залогового имущества является обязательным, а именно: ликвидность (ФСО-9, п. 8 и 9) и границы интервала достоверности (ФСО-7, п.30)

Интуитивно понятная связь таких параметров, как рыночная стоимость, ликвидность и границы достоверности результатов, не подкреплена независимыми данными и в подавляющем большинстве случаев определение этих параметров базируется либо на суждении оценщика, либо на экспертных (как индивидуальных, так и коллективных) оценках, зачастую не основанных на реальных исследованиях рынка.

Применение описанной выше технологии не только позволяет проверить результаты отчета об оценке залогового объекта и определить как уровень достоверности результата, так и вероятный уровень ликвидности, но и создает основу для дальнейшего мониторинга залогового объекта...

Best Practice
«Банковское обозрение» +
Best Practice + БанкНадзор
БанкНадзор



Эта статья была разослана 1190 on-line подписчикам bosfera.ru
Выбор редакции
Real-time аналитика и Business intelligence (BI) в банке Были времена, когда BI была нужна в финансовой сфере, главным образом, для перевода необработанной информации, собранной внутри организации, в осмысленную, удобную для восприятия человеком форму....
12.03.2017
Материалы альянса финансовых медиа:
Разговоры финансистов

закрыть