Финансовая сфера

Банковское обозрение



апрель 2004


Описание номера


Содержание номера

Ипотека делает жилье недоступным

Эксперты разделились в своей оценке взрывного роста ипотеки. "Оптимисты", в число которых входят и правительственные чиновники, считают, что Россия наконец-то получила шанс действенного решения жилищной проблемы, так как ставки по кредитам будут падать, и, вообще, условия получения ипотечного кредита со временем будут все мягче. Реалисты указывают на то, что в стране просто нет достаточного количества жилья, спрос на которое могла бы удовлетворить ипотека. Заемщики своим энтузиазмом уже подхлестнули существенный рост цен на рынке недвижимости. В Москве, например, за прошлый год цена квадратного метра выросла больше чем на треть. Таким образом, ипотека не только не решает жилищной проблемы в масштабах всего общества, но, наоборот, еще дальше отодвигает исполнение мечты большинства граждан об отдельном жилье. Для банков это грозит сокращением потенциальной клиентуры ипотечных программ. С государственной точки зрения рост цен на жилье наносит удар по социальной политике.