26 октября в офисы крупных игроков на рынке ипотеки пришли сотрудники ЦБ с требованием предоставить для проверки закладные по ипотечным кредитам. Об этом «Коммерсанту» рассказали представители нескольких крупных банков.

«В девять утра сотрудники банка пришли на работу, и одновременно с ними — сотрудники регулятора,— рассказал один из банкиров.— Это была внеплановая тематическая проверка, касающаяся только закладных по ипотеке». По словам другого участника событий, проверялись офисы в разных регионах, а не только центральный офис и одновременно эта информация сверялась с данными депозитариев, которые ведут учет этих закладных при секьюритизации ипотеки.

По словам источников издания, такую проверку ЦБ провел впервые. «Раньше ЦБ в рамках плановых проверок запрашивал данные о закладных, но никогда не проверял их в рамках специальных проверок,— рассказал финансовый директор одного из банков.— И никогда ЦБ не проверял веерным способом сразу много банков». Это подтвердили и в других банках. Проверка затронула как минимум топ-10 крупнейших игроков на рынке ипотеки, однако официально во всех банках отказались комментировать эту тему. В ЦБ также отказались от комментариев.

Такое повышенное внимание ЦБ к этой теме связано с историей Инвестторгбанка, который с осени 2015 года санируется Транскапиталбанком. Банк был довольно активен на ипотечном рынке и даже участвовал в госпрограмме по рефинансированию ипотеки Внешэкономбанком в 2010–2013 годах. Но в рамках участия в той программе ИТБ как раз и допустил существенное нарушение, предоставив в депозитарий Сбербанка сканы несуществующих закладных. «Это был сознательный шаг, так как ИТБ нужно было сформировать пул в рамках заявленных ВЭБу 4,5 млрд рублей, иначе пришлось бы платить штраф в размере 10% от объема непоставленных закладных, а их объем составлял около 2 млрд рублей»,— рассказал источник, знакомый с ситуацией. В результате, у ЦБ возникли серьезные вопросы и к Спецдепозитарию Сбербанка вплоть до увольнения его гендиректора Елены Ильиной. В Сбербанке подтвердили уход Ильиной. «Хотя это не вина Сбербанка и тем более очень профессионального руководителя Елены Ильиной, ибо в такой ситуации мог оказаться любой депозитарий — это было откровенным мошенничеством эмитента»,— говорит один из собеседников знакомых с ситуацией.

ЦБ, видимо, решил убедиться в том, что подобные нарушения не являются массовыми. «У недобросовестных банков всегда существует соблазн "рисовки" активов, например, через отражение актива на балансе нескольких организаций, поймать их на этом можно только путем сверки данных депозитариев, включая изучение передаточных записей»,— говорит доцент кафедры «Ипотечное жилищное кредитование и страхование» Финансового университета Андрей Языков.

Источник: Коммерсант