Финансовая сфера

Банковское обозрение


  • АРБ просит Минюст отменить заявительный порядок регистрации ипотеки в некоторых случаях
30.09.2015 Новости регуляторов

АРБ просит Минюст отменить заявительный порядок регистрации ипотеки в некоторых случаях

Банкиры написали письмо в Министерство юстиции


АРБ написала письмо в Минюст «О применении Приказа Минюста России от 01 июля 2002 года №184».
Как отмечается в документе, в практической деятельности банков возникают проблемы, связанные с применением законодательства об ипотеке.
Так, пунктом 8 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлен заявительный порядок регистрации ипотеки. К сожалению, это правило не всегда учитывает особенности возникновения ипотеки в силу закона, когда по разным причинам заявление о регистрации ипотеки здания, расположенного на заложенном земельном участке, не представляется в регистрирующий орган, отмечают банкиры.
Пунктом 1 статьи 64 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя. Указанная норма является императивной и поэтому должна применяться вне зависимости от содержания договора ипотеки и совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Допустим, что в заявлении залогодержателя и залогодателя содержится просьба о регистрации ипотеки только земельного участка, и к заявлению приложен договор ипотеки, предметом которой является только этот земельный участок. При этом известно, что на земельном участке расположено здание, принадлежащее залогодателю земельного участка на праве собственности....






Новости Новости Релизы
Сейчас на главной

ПЕРЕЙТИ НА ГЛАВНУЮ