Финансовая сфера

Банковское обозрение


  • Банки и застройщики
29.01.2014

Банки и застройщики

Экспертный центр Headwork Analytics провел исследование доступности и востребованности банковского финансирования проектов строительства жилья в Московском регионе. Это позволило выявить соотношение спроса и предложения со стороны девелоперов и банков


Критерии выбора банков по проектному кредитованию
При выборе партнера по проектному кредитованию крупные девелоперы ориентируются, прежде всего, на уже сложившиеся с банком доверительные отношения и положительный опыт сотрудничества. Необходимая степень взаимного доверия между девелопером и банком — постоянным партнером, как правило, является результатом налаженных связей и взаимопонимания на уровне топ-менеджеров или собственников. Прочности сложившимся партнерским отношениям также могут придавать положительный опыт отношений в период кризиса 2008–2009 годов, наличие в данном банке длительной кредитной истории или обслуживание по другим банковским продуктам.
Вторым критерием выбора банка является его способность предоставить требуемый для проекта объем средств при сохранении стоимости кредита на приемлемом уровне. Понятно, что самые большие объемы кредитования востребованы в проектах комплексной застройки, например, микрорайонов. Поэтому в качестве основных кредиторов по таким проектам чаще всего рассматриваются госбанки или крупнейшие коммерческие банки.
Важность для девелоперов перечисленных выше критериев определяется тем, что число удовлетворяющих им банков сильно ограничено, даже на насыщенном московском рынке. Для достижения заметных позиций в данном сегменте от банка требуется как наличие достаточного объема относительно дешевого фондирования, так и глубокое понимание специфических отраслевых рисков и готовность их принимать. В результате рынок кредитования жилищного...






Новости Новости Релизы