Мы предполагаем, что ситуация будет развиваться по позитивному сценарию и во второй половине 2010 года начнется постепенное восстановление утраченных рынком ипотечного кредитования позиций. Позитивные факторы для подобного мнения уже очевидны: последние два квартала 2009 года медленно, но растут объемы выдачи ипотечных кредитов; увеличивается количество подаваемых заявок на ипотечные кредиты; банки, свернувшие свои ипотечные программы в период острой фазы кризиса, возобновляют свою активность на рынке. Активную позицию на рынке занимает АИЖК.

Наш прогноз: по итогам 2010 года объем российского рынка жилищного кредитования достигнет 1,25 трлн рублей. Учитывая, что, скорее всего, объем рынка жилищного кредитования по итогам 2009 года составит около 1,13 трлн рублей, в 2010 году мы можем увидеть 10-процентный рост рынка.

При переходе экономики к стадии восстановления, учитывая привлекательность данного сегмента кредитования, на рынок будут активно возвращаться прежние игроки и стремиться новые — с целью успешной реализации start up на растущем рынке. Некоторую активизацию деятельности банков в данном сегменте розничного кредитования мы наблюдаем уже сейчас. Рост конкуренции на этом рынке будет создавать благоприятную среду для улучшения условий ипотечного кредитования.

Мы предполагаем, что кардинальных изменений в составе топ-7 лидеров рынка ипотечного кредитования (Сбербанк, ВТБ24, «Дельта-Кредит», «Уралсиб», ГПБ-Ипотека, Транскредитбанк, Газпромбанк) в течение 2010 года не произойдет. Сейчас на долю данных банков приходится около 71% рынка ипотечного кредитования. Возможно, увеличится доля кредитов, предоставляемых банками, работающими в партнерстве с АИЖК, так как АИЖК занимает достаточно активную позицию в поддержке системы ипотечного кредитования.

В случае необходимости оказания заемщикам поддержки в обслуживании ипотечных кредитов в 2010 году банки будут использовать существующий инструментарий, а также новые схемы, сравнительно недавно анонсированные рынку АРИЖК.