FinLEGAL 3-я практическая конференция ЗАЛОГИ Новые правовые практики с недвижимостью: счета эскроу и модернизация стандартов оценки

Зарегистрироватся сейчас

О МЕРОПРИЯТИИ

Фронт-темами 2019 года стали новеллы в законодательстве о долевом строительстве, а именно введение в практику эскроу счетов. Первые изменения 214-ФЗ, касающиеся нового механизма финансирования строительных проектов, датированы июлем 2018г. Законодатель отвёл год на подготовку участников рынка к новому формату взаимодействия. За это время закон претерпевал неоднократные изменения и, как ожидается, очередной проект изменений будет внесен на рассмотрение осенью 2019г. На предстоящей конференции обсудим каким образом застройщикам и банкам удалось организовать взаимодействие, стоит ли ожидать кризиса на рынке жилья, а также как законодатели относятся к инициативам представителей бизнес сообщества.

В рамках сессии Практика работы банков с залоговой недвижимостью предлагается обсудить механизмы повышения капитализации доходоприносящих объектов, подходы к управлению ликвидностью. Независимые консультанты поделятся опытом профессионального управления коммерческой недвижимостью, а также легитимными способами оптимизации налоговой базы. Отдельное внимание будет уделено предстоящей масштабной модернизации Федеральных стандартов оценки. Обсудим грядущие изменения с представителями Совета по оценочной деятельности Минэкономразвития, узнаем, каким образом данные изменения скажутся на залоговом кредитовании.

Список зарегистрированных участников

СПИКЕРЫ

Павел Юров

Банк ВТБ

Вице-президент

Николай Вольхин

Независимый эксперт по работе с банковскими залогами

Антон Солощенко

Райффайзенбанк

Вице-президент, ведущий юрист

Валерий Новиков

Юристат

Управляющий партнёр

Наталья Морина

XL Partners

Генеральный директор

Юрий Сигал

ILM

Директор департамента управления недвижимостью

Александр Копылов

CBRE

Директор департамента консультационных услуг

Алексей Шаров

Аверта Групп

Генеральный директор

Алексей Кудрин

ABN-Group

Генеральный директор

Юлия Усова

Институт профессионального образования

Ректор, член совета СМАО

Юлия Михальчук

Saveliev, Batanov & Partners

Адвокат, советник

Ирина Вишневская

ИРВИКОН

Управляющий партнер

Светлана Назарова

Сбербанк

Управляющий директор-начальник управления финансирования недвижимости

Дмитрий Сергиенко

Эксперт РА

Старший директор по корпоративным и суверенным рейтингам

Олег Бычков

ЕМПП

Партнер, адвокат

Ирина Комар

Профессиональная Группа Оценки

Управляющий партнер

Василий Ралько

Нотариус

Олег Хмелевский

BGP Litigation

Старший юрист, адвокат

Мария Макарова

Росреестр по Москве

Заместитель руководителя

Ирина Москалева

Транскапиталбанк

Начальник юридического департамента

Филипп Литвиненко

МКБ

Директор департамента транзакционнго бизнеса и привлечения ресурсов

Денис Крючков

НДВ – Супермаркет Недвижимости

Директор по развитию

Ирина Усова

Росреестр

Главный специалист-эксперт отдела правовой экспертизы и мониторинга правоприменения Правового управления

Михаил Фенченко

Группа ПСН

Вице-президент по финансам

Елена Потемкина

Альфа-банк

Руководитель департамента кредитования среднего бизнеса

Максим Бунякин

Branan Legal

Управляющий партнер

ПРОГРАММА

10:00

Открытие конференции

Приветственное слово модератора

Николай Вольхин, независимый эксперт по работе с банковскими залогами

Павел Юров, вице-президент, Банк ВТБ

Сессия 1. Проектное финансирование строительства жилой недвижимости

10:10 - 10:30

Осуществление учётно-регистрационных действий в отношении договоров долевого участия в строительстве и ипотечное жилищное кредитование

Мария Макарова, заместитель руководителя, Росреестр по Москве

10:30 - 10:50

Кредитные рейтинги застройщиков

Дмитрий Сергиенко, cтарший директор по корпоративным и суверенным рейтингам, Эксперт РА

10:50 - 11:10

Оценка собственного участия: как соблюсти баланс интересов банков и застройщиков

Светлана Назарова, управляющий директор-начальник управления финансирования недвижимости, Сбербанк

11:10 - 11:35

Проектное финансирование жилой недвижимости

Анна Король, Руководитель направления корпоративные продажи проектного финансирования, Дом.РФ

11:35 - 12:00

Банкир-строитель. Риски или страхи?

Ирина Вишневская, управляющий партнер, ИРВИКОН

12:00 - 12:30

Кофе-брейк

Сессия 2. Практические аспекты работы с залоговой недвижимостью

12:30 - 12:52

Модернизация федеральных стандартов оценки

Наталья Морина, генеральный директор, XL Partners

12:52 - 13:14

Кадастровая стоимость и налоги

Валерий Новиков, управляющий партнёр, Юристат

13:14 - 13:37

Капитализация залоговой недвижимости на базе Facillity management

Юрий Сигал, директор департамента управления недвижимостью, ILM

13:37 - 14:00

Особенности оценки инвестиционных проектов коммерческой недвижимости

Алексей Шаров, генеральный директор, Аверта Групп

14:00 - 15:00

Панельная дискуссия

Модератор:
Александр Копылов, директор департамента консультационных услуг, CBRE

Вопросы к обсуждению:

Оценка банком доли собственного участия девелопера – в чем не сходятся интересы банков и застройщиков
Практика оценки участков под строительство
Стресс-тестирование банками финансовых моделей – почему рушится экономика проектов, что закладывать в модели – себестоимость, либо цены реализации жилья
Надзор - какие требования Банк России предъявляет к кредитным организациям

Участники дискуссии:

Филипп Литвиненко, МКБ
Михаил Фенченко, Группа ПСН
Денис Крючков, НДВ – Супермаркет Недвижимости
Ирина Усова, Росреестр
Ирина Вишневская, ИРВИКОН
Елена Потемкина, Альфа-банк

15:00 - 16:00

Обед

Сессия 3. Консалтинговые услуги

16:00 - 16:15

Качество оценочных услуг (анализ замечаний Банка России)

Юлия Усова, член совета СМАО, ректор Института профессионального образования

16:15 - 16:30

Залог товаров в обороте. А точно ли залог?

Олег Хмелевский, старший юрист, адвокат, BGP Litigation

16:30 - 16:45

Создание апелляционного органа при Совете по оценочной деятельности Минэкономразвития РФ: основные аспекты и полномочия

Ирина Комар, управляющий партнер, Профессиональная Группа Оценки

16:45 - 17:00

Проблематика при установлении требований залоговых кредиторов и реализации предметов залога

Антон Солощенко, вице-президент, ведущий юрист, Райффайзенбанк

17:00 - 18:00

Панельная дискуссия

Модератор:
Юлия Михальчук, адвокат, советник Saveliev, Batanov & Partners

Залог корпоративных прав

Участники дискуссии:

Василий Ралько, Нотариус
Евгений Глухов, DLA Piper
Олег Бычков, ЕМПП
Ирина Москалева, Транскапиталбанк
Максим Бунякин, Branan Legal

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

Хороший залог рубль бережет

Качество залогов, под которые коммерческие банки выдают кредиты, всегда было головной болью для ЦБ. Регулятор долгие годы пытался навести тут порядок, но потом решил больше не латать «тришкин кафтан», а провести системную реформу

Эскроу непрерывной доработки

Банкиры и застройщики явно не понимают, к чему им готовиться в связи с введением механизма эскроу-счетов — за полтора месяца до времени «Ч» в профильном комитете Госдумы начали рассматривать очередные законодательные поправки объемом более чем 100 страниц