Сегодня, когда приобретение новой недвижимости в Европе или США сопряжено с высокими санкционными и комплаенс-рисками, многие российские инвесторы оказались в сложной ситуации. С одной стороны, они не стали бы приобретать эти активы сейчас. С другой — для нашей страны важно, чтобы эти активы были сохранены: чтобы капитал оставался в управлении, чтобы после деэскалации его можно было легально продать, вернуть в Россию и заплатить все необходимые налоги.

Однако для этого уже сегодня, не дожидаясь «лучших времен», необходимо предусмотреть модели сохранения и обезличивания активов. Прямое владение через российское юридическое лицо или лично на гражданина РФ создает риски блокировки, ареста или принудительного отчуждения.

Финансовые консультанты и аналитики «АСТОРИУС» разработали и успешно применяют несколько моделей защиты, в том числе многоуровневые схемы с использованием трастового владения.

Эксперты «АСТОРИУС» проанализировали юридические конструкции, позволяющие обезличить бенефициара, передать управление независимому трасти и вывести актив из-под прямого санкционного удара.

Результат: наши клиенты, которые перевели свои объекты под управление таких структур, вздохнули спокойно.

«В случае судебного иска кредитор может арестовать долю в офшорной компании, если она формально ваша. Но если доля уже передана в траст — прямой доступ к активу серьезно усложняется. Траст — это не просто налоговая оптимизация, это щит от исков, наследственных битв и конфискаций», — комментируют аналитики «АСТОРИУС».

Новые активы — только с максимальной защитой

Что касается покупки новых активов «здесь и сейчас», инвесторы уже не рискуют приобретать их «в лоб». Подавляющее большинство предпочитает делать это с «АСТОРИУС».

Почему?

1. Доступ к лучшей базе объектов по всему миру: от ОАЭ и Таиланда до дружественно настроенных стран Европы и Латинской Америки.
2. Структурирование сделки в интересах бенефициаров и наследников: Прямая покупка на физлицо — это налоговый коллапс для наследников. При наследовании активов за рубежом могут возникнуть обязательства по уплате подоходного налога в целом ряде юрисдикций. «АСТОРИУС» использует трастовые и корпоративные структуры (SPV), которые позволяют избежать санкционного изъятия активов, их раздела, непомерных налогов при вступлении в наследство и сложных судебных процедур. Мы строим архитектуру защищенного недвижимого капитала и наследования, а не просто помогаем приобрести ликвидные квадратные метры.

Сегодня быть патриотом — значит не просто критиковать внешние ограничения, а сохранять национальный капитал. «АСТОРИУС» помогает отечественным инвесторам сделать это легально, надежно и с выгодой для будущих поколений.

Для получения индивидуальной консультации по защите зарубежных активов обращайтесь к персональным менеджерам «АСТОРИУС».

Контактная информация:

+7 (495) 972-97-97
9@astorius.ru
www.astorius.ru, www.astorius-elite.ru, www.astorius-realty.ru

Реклама. АО «Асториус». ИНН 9705245662. erid: 2W5zFH6N7MB

Источник: Корпорация недвижимости «АСТОРИУС»