Финансовая сфера

Банковское обозрение


  • ЦБ изменит методику расчета полной стоимости ипотечного кредита
21.11.2023

ЦБ изменит методику расчета полной стоимости ипотечного кредита

Банк России планирует разделить ипотечные кредиты на «первичное» и «вторичное» жилье


Как сообщает «Интерфакс», планируется, что ипотечные кредиты на приобретение жилья в отчетности будут разделены на «первичку» и «вторичку», чтобы особенности формирования цен в одном сегменте рынка недвижимости не влияли на ставки по кредитам на приобретение жилья в другом.

Сейчас для того, чтобы Банк России посчитал среднерыночную полную стоимость кредита (ПСК), банки сдают в отчетности средневзвешенные ПСК. Показатель учитывает кредиты как на заключение ДДУ, так и на приобретение квартиры на вторичном рынке, и зависит от их соотношения. Как пояснили в ЦБ, сейчас оно в пользу вторичного рынка, потому что большая часть кредитов на первичном рынке продается по госпрограммам (кредиты, выданные по госпрограммам, в расчете среднерыночной ПСК не учитываются). При этом условия кредитования на первичном и вторичном рынках, как правило, различаются как по качеству обеспечения, так и по кредитному качеству заемщика. «Поэтому мы решили обособить эти сегменты и таким образом рассчитывать более точные ориентиры для банков по условиям ипотечного кредитования», — заявили в ЦБ.

О том, что происходит на ипотечном рынке в 2023 году, читайте в материале «Б.О» «Неудержимая».

Источник: Интерфакс







Новости Релизы
Сейчас на главной

ПЕРЕЙТИ НА ГЛАВНУЮ