Финансовая сфера

Банковское обозрение


  • ЦБ может получить право вводить лимиты по ипотечным кредитам
22.11.2023

ЦБ может получить право вводить лимиты по ипотечным кредитам

Ожидается, что регулятор будет наделен таким правом в 2024 году


Об сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова. «Очень хорошо, что депутаты предложили нам вернуться к вопросу об использовании МПЛ (макропруденциальные лимиты) в ипотеке. Ожидаем, что уже в следующем году у нас появится этот инструмент, и мы будем его использовать», — сказала она.

Представитель ЦБ подчеркнула, что новый инструмент необходим, так как наблюдается существенное ухудшение качества ипотечных кредитов. «Так, за последние годы более чем в два раза увеличилась доля заемщиков с ПДН (показатель долговой нагрузки) 80+ — с 20% в начале пандемии до 47% в третьем квартале 2023 года. То же самое с первоначальным взносом — у более чем 50% заемщиков, взявших ипотеку, он очень низкий, до 20%, тогда как в начале 2020 года таких ипотечников было менее 30%, — указала Елизавета Данилова. — Кроме того, у банков, которые используют ПВР-подход (модель оценки рисков и капитала на основе внутренних рейтингов заемщиков, — прим. Ред.), изначальные коэффициенты ниже. И для них надбавки — не такой эффективный инструмент как лимиты, которые непосредственно ограничивают долю рискованного кредитования».

По словам директора департамента финансовой стабильности ЦБ, при введении лимитов по ипотеке регулятор, скорее всего, будет учитывать показатель долговой нагрузки заемщиков, размер первоначального взноса, а также, возможно, срок кредита, так как растет доля долгосрочных кредитов на срок больше 25 лет. При этом глава департамента подчеркнула, что перечисленные показатели еще будут обсуждаться.

В информационно-аналитическом материале Банка России по тенденциям в кредитовании, который был опубликован в октябре 2023 года, сообщалось, что в первом полугодии 2023 года число заемщиков увеличилось до 47 млн человек, а количество заемщиков, имеющих три кредита и более, увеличилось до 11,2 млн человек (+1,4 млн за полгода).

 

Источник: ТАСС







Новости Релизы
Сейчас на главной

ПЕРЕЙТИ НА ГЛАВНУЮ