Число выданных ипотечных кредитов в декабре 2024 года увеличилось на 1,4%, а объем — на 3,7% по сравнению с ноябрем, составив 58 тыс. кредитов на общую сумму 273,6 млрд рублей. Таким образом, ипотека стала единственным сегментом розничного кредитования, выросшим в конце 2024 года после периода спада, отмечают «Ведомости» со ссылкой на данные Frank RG.

Тем не менее рынок ипотеки сократился по сравнению с 2023 годом: количество выданных кредитов на жилье упало на 69%, а объем — на 65,7%. В целом, в 2024 году банки выдали ипотечных кредитов на сумму 4,8 трлн рублей, что на 38,9% меньше по сравнению с рекордными 7,8 трлн рублей в 2023 году.

Эксперты отмечают, что в декабре наблюдался рост спроса на семейную ипотеку, что способствовало увеличению объемов выдачи. Отмена Минфином механизма лимитов по семейной ипотеке также оказало положительное влияние на рост сегмента в декабре 2024 года.

При этом основными причинами выдач ипотеки снижения стали рост ставок по рыночной ипотеке, регуляторные меры ЦБ и завершение массовой льготной программы с процентной ставкой в 8%. По прогнозам аналитиков на 2025 год, тенденция ипотеки в январе и первом квартале продолжится из-за низкого сезонного спроса и жесткой денежно-кредитной политики регулятора. Ожидается, что объемы ипотеки в первом квартале достигнут 900 млрд рублей, при этом льготные программы будут преобладать в структуре выдач.

Источник: Ведомости