Об этом заявила заместитель председателя Банка России Ольга Полякова. «Мы считаем, что пока это преждевременно. Цель перехода на проектное финансирование с использованием счетов эскроу — защитить интересы граждан. И существующий механизм это предусматривает, — сказала она в интервью газете «Известия». — …Я думаю, что к этому вопросу можно будет возвращаться не раньше, чем через два года, когда мы наработаем практику».

Полякова считает, что в самом механизме поэтапного раскрытия счетов эскроу «заложены определенные сложности»: надо понять, на каком этапе можно раскрывать счета и часть денежных средств перечислять застройщику. «Кто-то должен определить эти критерии. Банк должен будет тогда контролировать, что они были соблюдены, определенный этап строительства пройден. Процесс администрирования этого механизма тоже будет стоить денег, поэтому не приведет к достаточно серьезной экономии», — пояснила Полякова.

Кроме того, есть опасение, что некоторые застройщики попыытаются использовать эти средства для строительства других объектов.

Напомним, что реформа долевого строительства обязала всех российских девелоперов, привлекающих средства граждан в строительство жилья, с 1 июля работать через механизм эскроу-счетов, предполагающий, что получить деньги дольщиков они смогут лишь после передачи им квартир. Для ряда проектов, соответствующих утвержденным правительством России критериям, сделано исключение. Если строительная готовность объекта составляет не менее 30% и в нем продано по договорам долевого участия не менее 10% площадей, то его можно достраивать по старым правилам.

Источник: ПРАЙМ