Банковское обозрение (Б.О принт, BestPractice-онлайн (40 кейсов в год) + доступ к архиву FinLegal-онлайн)
FinLegal ( FinLegal (раз в полугодие) принт и онлайн (60 кейсов в год) + доступ к архиву (БанкНадзор)
Портфель ипотечных ссуд в октябре увеличился чуть менее чем на 85 млрд рублей, в результате по итогам десяти месяцев совокупный объем ипотечных кредитов составил 6,19 трлн рублей.
Октябрьский прирост портфеля оказался самым слабым за последние девять месяцев. Начиная с февраля прошлого года этот показатель не опускался ниже 100 млрд рублей. Так, в сентябре он находился на уровне 130 млрд рублей, в августе — 126 млрд рублей.
В то же время в конце прошлой недели ЦБ сообщил об историческом рекорде выдач ипотеки. «В октябре 2018 года выдано 141,3 тыс. кредитов на 299,8 млрд рублей (+25,3% в количественном и +40,7% в денежном выражении к октябрю 2017 года),— отмечается в обзоре ДОМ.РФ, основанном на данных ЦБ.— Это рекордный месячный объем выдачи (в декабре 2017 года выдано 290,5 млрд рублей) за всю историю развития рынка ипотеки в России».
Таким образом, при растущих выдачах наблюдалось значительное замедление роста совокупного портфеля. В октябре он составил всего 29% от общего объема выдач против 51% в сентябре. Оставшаяся сумма составила в октябре более 214 млрд рублей, тогда как в предыдущем месяце находилась на уровне 124 млрд рублей. Эта сумма включает в себя плановые погашения кредитов, на которые, по оценке аналитика ИК «Алор Брокер» Алексея Антонова, ежемесячно приходится 60–70 млрд рублей.
По мнению экспертов, существенный разрыв выдач и прироста портфеля говорит о высокой степени рефинансирования ипотечных ссуд.
По мнению господина Антонова, вероятно, к октябрю граждане как раз успели дооформить рефинансирование, одобренное летом, когда интерес к перекредитованию был особенно высок. «При этом банки сначала поднимали ставки по ипотеке для новых заемщиков, а только потом корректировали программы рефинансирования, что также может объяснять высокий разрыв выдач и роста портфеля,— отмечает эксперт.— А неопределенность экономической ситуации в следующем году заставляет граждан как можно более активно погашать существующие кредиты».
Источник: Коммерсантъ
Вопросы поддержки стартапов обсудили генеральный директор компании Mplace Вячеслав Семенихин и исполнительный директор Центра экспертизы и коммерциализации фонда «Сколково» Павел Новиков. Этой беседой мы начинаем серию статей об инновациях в России, их роли, о мерах поддержки, о том, где и как искать деньги на развитие инновационных проектов и о том, на что смотрят институты развития и инвесторы