Финансовая сфера

Банковское обозрение


  • Рекордные выдачи ипотеки в октябре не привели к заметному росту портфеля
04.12.2018

Рекордные выдачи ипотеки в октябре не привели к заметному росту портфеля

Портфель ипотечных ссуд в октябре увеличился чуть менее чем на 85 млрд рублей, в результате по итогам десяти месяцев совокупный объем ипотечных кредитов составил 6,19 трлн рублей.


Октябрьский прирост портфеля оказался самым слабым за последние девять месяцев. Начиная с февраля прошлого года этот показатель не опускался ниже 100 млрд рублей. Так, в сентябре он находился на уровне 130 млрд рублей, в августе — 126 млрд рублей.

В то же время в конце прошлой недели ЦБ сообщил об историческом рекорде выдач ипотеки. «В октябре 2018 года выдано 141,3 тыс. кредитов на 299,8 млрд рублей (+25,3% в количественном и +40,7% в денежном выражении к октябрю 2017 года),— отмечается в обзоре ДОМ.РФ, основанном на данных ЦБ.— Это рекордный месячный объем выдачи (в декабре 2017 года выдано 290,5 млрд рублей) за всю историю развития рынка ипотеки в России».

Таким образом, при растущих выдачах наблюдалось значительное замедление роста совокупного портфеля. В октябре он составил всего 29% от общего объема выдач против 51% в сентябре. Оставшаяся сумма составила в октябре более 214 млрд рублей, тогда как в предыдущем месяце находилась на уровне 124 млрд рублей. Эта сумма включает в себя плановые погашения кредитов, на которые, по оценке аналитика ИК «Алор Брокер» Алексея Антонова, ежемесячно приходится 60–70 млрд рублей.

По мнению экспертов, существенный разрыв выдач и прироста портфеля говорит о высокой степени рефинансирования ипотечных ссуд.

По мнению господина Антонова, вероятно, к октябрю граждане как раз успели дооформить рефинансирование, одобренное летом, когда интерес к перекредитованию был особенно высок. «При этом банки сначала поднимали ставки по ипотеке для новых заемщиков, а только потом корректировали программы рефинансирования, что также может объяснять высокий разрыв выдач и роста портфеля,— отмечает эксперт.— А неопределенность экономической ситуации в следующем году заставляет граждан как можно более активно погашать существующие кредиты».

Источник: Коммерсантъ







Новости Релизы
Сейчас на главной

ПЕРЕЙТИ НА ГЛАВНУЮ