Представитель ЦБ отметил, что в условиях, когда заемщики берет ипотечный кредит, в котором первоначальным взносом представлен потребительский кредит, риск для банков неравен: «Риски больше для банка, который предоставил необеспеченный потребительский кредит. Также высокими могут быть риски для самого человека не смочь в итоге обслуживать оба кредита. Однако регулятивно запретить такую практику очень сложно технически — тем более, что человек не в одном банке берет два кредита», — сказал Александр Данилов в интервью IRN.RU.

«Мы сейчас работаем над Стандартом ипотечного кредитования, в нем будет отдельный пункт про то, что банки должны избегать выдавать кредиты, если есть основания полагать, что первоначальный взнос сформирован за счет кредитов другого банка. Но это, конечно, не панацея. Важно, чтобы банки в целом корректно и правильно учитывали общий уровень долговой нагрузки заемщиков. Мы ведем работу в этом направлении через уточнение методики оценки доходов, в том числе неофициальных, и более полного учета расходов по кредитам», — сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ.

Осенью 2023 года ЦБ ограничил ипотечные программы с «околонулевыми» ставками, с 30 мая по таким кредитам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы.

Источник: Банк России