Цель законопроекта — включение в периметр действия макропруденциальных лимитов (МПЛ), устанавливаемых Банком России, ипотечных кредитов (займов), предоставляемых физлицам в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью. Это, согласно пояснительной записке, позволит «снизить закредитованность граждан и предотвратить накопление рисков» кредитными и микрофинансовыми организациями (МФО) за счет ограничения возможности предоставления рискованных ипотечных кредитов (займов).

Разработчики обращают внимание, что в настоящее время выросли риски в ипотечном кредитовании в связи с ростом цен на строящееся жилье. Если заемщику потребуется продать на вторичном рынке купленное в ипотеку строящееся жилье, полученных средств может оказаться недостаточно для исполнения обязательств по кредиту, что несет риски как для заемщика, так и для кредитора, отмечают они.

С 1 января 2022 года Банк России наделен полномочиями по установлению МПЛ, под которыми понимается максимальная допустимая доля отдельных видов кредитов (займов) в общем объеме кредитов (займов) соответствующего вида, предоставленных кредитной организацией или МФО в течение квартала. Однако такие лимиты не применяются, в частности, к кредитам (займам), предоставленным гражданам, обязательства по которым обеспечены ипотекой.

В июне 2023 года ЦБ повысил макропруденциальные требования по необеспеченным потребкредитам.

Источник: ПРАЙМ