В деле № А40-208133/2019 Верховный суд РФ (далее — ВС РФ) защитил интересы должника, в собственности которого находится дом с земельным участком. Должник подарил это имущество своему отцу. После введения процедуры реализации имущества в отношении должника договор дарения был оспорен финансовым управляющим и имущество вернулось в конкурсную массу. Имущество было выставлено на торги, которые успешно завершились, и с победителем был заключен договор купли-продажи. Должник обратился в суд с заявлением об исключении дома и земельного участка из конкурсной массы как единственного пригодного для проживания жилья.

Суд первой инстанции исключил спорное имущество из конкурсной массы. Финансовый управляющий обжаловал судебный акт первой инстанции. По его мнению, должник лишился права на исключение дома с участком из конкурсной массы, так как имущество вернулось туда в результате оспаривания сделки по его дарению. Сделка была признана недействительной на основании п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве как причиняющая вред кредиторам и на основании ст. 10 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) как совершенная со злоупотреблением правом. Апелляционный и кассационный суды приняли сторону финансового управляющего и отменили исключение имущества из конкурсной массы.

Этот спор затрагивает вопрос о защите прав на единственное жилье у должника, чьи действия по отчуждению имущества были оспорены в рамках дела о банкротстве. С одной стороны, п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве защищает право...