Мировой опыт и опыт субъектов Российской Федерации подтверждает эффективность данного инструмента, основным преимущественном которого является возможность сокращения инвестиционно-строительного цикла. В настоящее время в 77 субъектах Российской Федерации в активной стадии реализации механизма комплексного развития территории (КРТ) — 866 территорий площадью 19,6 тыс. гектаров с градостроительным потенциалом 139,7 млн кв. метров, в том числе жилой — 101,9 млн кв. метров. Принято 720 решений о КРТ, в том числе 283 решения о КРТ жилой застройки, общей площадью 13,6 тыс. гектаров с градостроительным потенциалом 108,6 млн кв. метров, из них 77,46 млн кв. метров — жилой площади.

В соответствии со ст. 64 Градостроительного кодекса РФ целями комплексного развития территорий являются:

1) обеспечение сбалансированного и устойчивого развития территорий путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства;

2) обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства, и улучшения жилищных условий граждан в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами;

3) создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктуры, благоустройства территорий, повышения территориальной доступности таких инфраструктур;

4) повышение эффективности использования территорий, в том...