По состоянию на 1 января 2025 года в 77 субъектах Российской Федерации в активной стадии реализации механизма КРТ — 866 территорий площадью 19,6 тыс. гектаров с градостроительным потенциалом 139,7 млн квадратных метров, в том числе жилой площади 101,9 млн квадратных метров. Принято 720 решений о КРТ, в том числе 283 решения о КРТ жилой застройки общей площадью 13,6 тыс. гектаров с градостроительным потенциалом 108,6 млн квадратных метров, из них 77,46 млн квадратных метров жилой площади.

Градостроительный кодекс РФ предусматривает несколько правовых форм реализации комплексного развития территории, одной из которых является договор о комплексном развитии территории (далее — договор о КРТ).

В соответствии со ст. 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о КРТ заключается в целях реализации решения о комплексном развитии территории с победителем торгов, проведенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке, либо с правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимости.

Предметом договора о КРТ являются права и обязанности его сторон при выполнении мероприятий, направленных на реализацию решения о комплексном развитии территории, в том числе мероприятий по подготовке и утверждению документации по планировке территории, образованию и предоставлению земельных участков, а также по сносу, строительству, реконструкции объектов капитального строительства.

Градостроительный кодекс Российской Федерации детально регулирует вопросы...