Крупнейшие российские банки в первом квартале зафиксировали трехкратный рост спроса на залоговое имущество, главным образом на автомобили, сообщили изданию «Ведомости» в Сбере, ВТБ и Банке «ДОМ.РФ».

В сервисе ВТБ «КомиссиON» число сделок с машинами с января по март утроилось, выручка выросла в 3,5 раза, а средняя цена залогового авто составила 943 тыс. рублей (+12% год к году). Сделок с недвижимостью стало на 50% больше, объем продаж вырос на 44%, а средний чек составил 5,3 млн рублей (+3%).

На площадке Сбербанка Portal DA продажи легковых авто тоже утроились; банк не отметил общего роста спроса на жилье, но средний чек увеличился на 28%. В Банке «ДОМ.РФ» число сделок с залоговым имуществом удвоилось, в портфеле преобладает недвижимость — от квартир до промышленных объектов.

Банкиры связывают резкий рост с сочетанием сниженной цены и надежности продавца: покупатели экономят на посредниках и рассматривают лоты как инвестицию. Клиенты начали понимать безопасность сделок с залоговыми лотами. Также роль играет большая динамичность цен: чем дольше объект на балансе банка, тем выше скидка, а купить такой актив можно в ипотеку.

Покупателями залогового имущества становятся как профессиональные перекупщики, так и частные лица и компании. Главные риски — залог, прописанные жильцы, долги по ЖКХ и налогам, аресты и плохое состояние, из-за чего лоты продают со скидкой 10–20%, а при повторных торгах дисконт может вырасти. Если банк оставляет объект за собой, он «очищает» его от этих рисков и затем продает с меньшим дисконтом — около 5–15% от рыночной цены.

Источник: Ведомости