В июле 2026 года в ипотеке отмечалось охлаждение спроса после повышенной активности в июне. Задолженность на балансе банков по ипотечному жилищному кредитованию с учетом приобретенных кредитными организациями прав требования по кредитам (ППТ) на 1 августа составила 22,5 трлн рублей. С учетом секьюритизированной части портфеля месячный прирост замедлился до 0,6%. В годовом выражении темпы роста портфеля ускорились до 10,7%.

Совокупная задолженность населения по ипотеке на 1 августа достигла 24,7 трлн рублей, увеличившись на 0,4% за месяц и +10,7% год к году.

Розничный портфель банков в июле вырос до 37,4 трлн рублей, на 0,6% за месяц. В его структуре на ипотеку приходилось около 58%, на беззалоговые потребкредиты — порядка 30%, из них почти 13% — на кредитные карты, на автокредиты — почти 9%.

В июле банки выдали 85,5 тыс. рублевых ипотечных кредитов на 363,4 млрд рублей — это на 15,6% меньше по числу и на 24,7% меньше по объему, чем в июне. В годовом выражении выдачи выросли на 10,3% по количеству и на 2,1% по объему.

Источник: Банк России

На фоне переноса решения по условиям программы «Семейная ипотека» выдачи ипотеки по госпрограммам в июле снизились на 41,3%, до 188,2 млрд рублей, составив 51,8% общего объема. Месяцем ранее на них приходилось 66,4%, или 320,5 млрд рублей. Выдачи на рыночных условиях, напротив, выросли на 8,1%, до 175,2 млрд рублей.

Общий объем выданных в июле рублевых кредитов физлицам составил 2,3 трлн рублей. Доля ипотеки в общем объеме выдач снизилась до 15,9%, а доля беззалоговых потребкредитов выросла до около 73%, из которых примерно 53% пришлось на кредитные карты.

Средневзвешенная ставка по ипотеке в июле поднялась до 10,5% годовых. На рыночных условиях ставка осталась на уровне 17,8%. По ипотеке с долевым участием ставка выросла до 7,4% (+0,5 п.п. за месяц), а по ипотеке на готовое жилье — до 12,8%.

Источник: Банк России