С 1 октября кредиты по программе «Семейная ипотека» по-прежнему можно выдавать на длительный срок, но срок господдержки ставки теперь ограничен 15 годами, напомнил Банк России в информационном письме.

По правилам программы, после 15 лет ставка по кредиту может быть повышена максимум на 4 процентных пункта, но не выше ключевой ставки (на момент истечения срока возмещения) плюс 3 процентных пункта. Для кредитов на строительство индивидуальных жилых домов действует предел в размере ключевой ставки плюс 3,5 процентного пункта.

Банки должны формировать график платежей исходя из повышения ставки на 4 процентных пункта после льготного периода, если в договоре не предусмотрено меньшее значение. Заемщиков также рекомендуют предупреждать, что размер платежей после 15 лет может меняться в зависимости от ключевой ставки.

При расчете долговой нагрузки и полной стоимости кредита на период после 15 лет банкам также рекомендовано исходить из ставки, увеличенной на 4 процентных пункта. В ЦБ отмечают, что это позволит снизить риски для банков и заемщиков, сохранив возможность брать семейную ипотеку на срок свыше 15 лет.

Источник: Банк России