По данным Frank RG, в июне 2025 года число выданных ипотечных кредитов выросло на 11% по сравнению с маем, достигнув 72,4 тыс. Однако в годовом выражении наблюдается падение на 60% из-за высокого спроса в июне 2024 года, связанного с завершением льготной ипотеки на новостройки. В денежном выражении выдачи составили 323,6 млрд рублей, что на 9% выше, чем в мае, но на 59% ниже, чем в июне прошлого года.

Выдачи ипотеки на новостройки в июне выросли по сравнению с маем на 10% до 27,7 тыс. выдач на объем в 176,9 млрд рублей (+6% к предыдущему месяцу). Число кредитов, выданных на готовые квартиры, выросло на 11% к маю до 23,2 тыс., объем вырос на 11% до 78 млрд рублей, в то время как количество выданных кредитов на индивидуальное жилищное строительство составило 3 тыс., что на 18% больше майского показателя. Объем кредитов на ИЖС также увеличился на 18% до 19,9 млрд рублей.

Основной рост в июне 2025 года обеспечило снижение ставок по рыночным программам, однако основная доля ипотеки по-прежнему выдается в рамках программ с господдержкой: доля «Семейной ипотеки» в структуре выдач составила 86%.

Средний размер кредита снизился до 4,5 млн рублей на 2% к предыдущему месяцу, при этом на новостройки он остался самым высоким —6,4 млн рублей (что на 6% меньше, чем в мае). Средневзвешенные ставки на рыночные программы упали до 24,7-25,8%, с наибольшим снижением в сегменте (ИЖС).

Объем ипотечного портфеля российских банков на 1 июля 2025 года составил 21,4 трлн рублей, увеличившись на 0,4% по сравнению с маем. Доля госпрограмм в ипотечном портфеле возросла до 50%.

Источник: FrankRG