Банк России 28 марта 2025 года опубликовал обзор ипотечного рынка. В феврале 2025 года банки выдали 52,6 тыс. рублевых кредитов на сумму 227,1 млрд рублей, что значительно выше январских показателей в 32,3 тыс. на 127 млрд рублей. Однако в годовом выражении объемы снизились на 45% по количеству и 31,8% по объему.

Программы господдержки составили около 86% всех выдач ипотеки, увеличившись до 195,8 млрд рублей. Доля кредитов по рыночным программам достигла рекордно низкого уровня в 14%. Выдача ипотеки по договорам долевого участия (ДДУ) выросла на 73,8% до 150,2 млрд рублей, а кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) увеличились на 21% до 7,9 млрд рублей.

В марте 2025 года регулятор ожидает небольшой рост ипотеки по госпрограммам, в том числе благодаря увеличению уровня возмещения банкам. По данным АО «ДОМ.РФ», в начале марта было выдано около 131 млрд рублей льготной ипотеки.

Средняя ставка по ипотеке снизилась до 7,7% годовых, а по ДДУ осталась на уровне 6%. На рынке готового жилья процентная ставка составила 11,5%, что ниже январских 13,9%.

На 1 марта 2025 года задолженность по ипотеке составила 20 трлн рублей, увеличившись на 0,2% за месяц. Почти 22,8% ипотечного портфеля приходилось на ДДУ, задолженность по которым сократилась на 1,5%. Топ-3 регионов по выдачам и задолженности традиционно составили Москва, Московская область и Санкт-Петербург, при этом в топ-10 регионах выдачи увеличились более чем в 1,5 раза по сравнению с январем, но остались ниже уровня февраля 2024 года.

Источник: Банк России