В июне 2025 года доля выдач ипотеки по рыночным программам в объеме выданных кредитов на жилье достигла 38%, что является максимальным показателем с февраля, сообщает ОКБ. При этом за год этот показатель остается на уровне 35–37%, что ниже 2024 года, когда доля превышала 50%.

Рост доли рыночной ипотеки происходит в связи со снижением ставок по рыночным программам: средняя ставка по кредитам на покупку квартиры в новостройке упала на 4,52 п.п. до 24,5% с начала года, как сообщает госкорпорация «ДОМ.РФ». Алексей Косяков, зампред правления Банка «ДОМ.РФ» отмечает, что заемщики могут ожидать дальнейшего снижения ставок и рефинансирования.

Однако высокий уровень ставок продолжает сдерживать спрос. В июне объем рыночной ипотеки составил только 57 млрд рублей, в то время как по льготным программам он достиг 232 млрд рублей. Спрос на рыночные программы поддерживается состоятельными клиентами и переводом рассрочки в ипотеку, однако эксперты не ожидают значительного роста сегмента до снижения ставок до 12–15%.

Источник: Коммерсантъ