В октябре впервые за более чем два года доля программ с господдержкой опустилась ниже 50% и составила 46,9%. На рыночную ипотеку пришлось 53,1% выдач, что говорит о постепенной нормализации рынка и адаптации заемщиков к работе без масштабной поддержки.

Как отметил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, главным событием месяца стало изменение условий семейной ипотеки. Рынок приспосабливается к новым правилам, а снижение выдач по этой программе стало следствием ажиотажного спроса в июне и сентябре 2026 года, когда заемщики спешили оформить кредит на старых условиях. Тогда за два месяца было выдано более 525 млрд рублей.

В октябре выдачи по семейной ипотеке сократились в 4,4 раза по сравнению с сентябрем, до 68,4 млрд рублей, тогда как базовая ипотека продолжила расти: ее доля впервые за два года превысила 50%, а объемы держатся выше 110 млрд рублей второй месяц подряд.

В октябре семейная ипотека заняла 32,1% общего объема выдач.  Базовая ипотека в октябре составила 113,7 млрд рублей и заняла 53,1% рынка. Это подтверждает, что заемщики постепенно переключаются на рыночные программы. В течение 2026 года спрос на такую ипотеку оставался стабильным, а с июля выдачи не опускались ниже 100 млрд рублей.

Объем выдач по Дальневосточной и Арктической ипотеке в октябре превысил 24 млрд рублей, увеличившись на 10,5% к сентябрю, а ее доля поднялась выше 11%. Выдачи по IT-ипотеке почти не изменились и приблизились к 5 млрд рублей.

Источник: Сбербанк