По данным Frank RG, в мае 2025 года объем выданной ипотеки составил 297,2 млрд рублей, что на 1% больше по сравнению с апрелем, но на 46% ниже, чем в мае 2024 года. Число выданных банками кредитов снизилось до 65,3 тыс., что на 4% меньше, чем в апреле, и на 51% меньше, чем год назад. Снижение обусловлено высокими рыночными ставками и мерами Банка России. Основным драйвером ипотечного рынка остаются программы с господдержкой.

Средний размер кредита на недвижимость увеличился до 4,6 млн рублей (+4% к апрелю, +9% к маю 2024 года), в то время как средний чек на новостройки вырос до 6,7 млн рублей (+11% к апрелю, +30% к маю прошлого года). Доля новостроек среди выданных кредитов снизилась до 38%, в то время как доля готовых квартир возросла до 37%.

В мае банки выдали 38,7 тыс. ипотечных кредитов по программам с господдержкой, что на 4% меньше, чем в апреле, и на 54% меньше, чем год назад. Доля льготных программ в общем числе кредитов сократилась до 59%.

Средние ставки по рыночной ипотеке составили 26,5–27,1%, с небольшим снижением в сегментах новостроек и готовых квартир. Средняя ставка по «Семейной ипотеке» сохранилась на предельном уровне в 6%

На 1 июня 2025 года объем ипотечного портфеля составил 21,3 трлн рублей, увеличившись на 0,6% к предыдущему месяцу, с темпом роста в 6% в годовом выражении. Доля госпрограмм в портфеле осталась на уровне 49%.

Источник: Frank RG