По оценке агентства «Эксперт РА», в 2026 году объем выпуска ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) с поручительством госкорпорации ДОМ.РФ достигнет около 600 млрд рублей, сохранившись на уровне 2025 года. В 2027 году объем увеличится до 800 млрд рублей, а к 2030 году может превысить 1 трлн рублей. К концу 2030 года объем таких ИЦБ в обращении достигнет примерно 3,8 трлн рублей.

Доля секьюритизированных кредитов в общем ипотечном портфеле будет расти с 7,9% в 2024 году до 9,7% к 2030 году. Наибольшая часть выпусков ИЦБ, обеспеченных «ДОМ.РФ», принадлежит четырем крупнейшим банкам, среди которых Сбербанк и ВТБ занимают почти 80%: на первый приходится 40% выпусков, на второй — 39%. Выпуски ГПБ занимают еще 10% от общего объема, выпуски Банка ДОМ.РФ — 5,4%. Совокупно четыре крупнейших банка-оригинатора могут производить выпуски ипотечных бумаг на 150–170 млрд рублей в год, посчитали в «Эксперт РА».

С января по август 2025 года на российском рынке было размещено семь выпусков ИЦБ на 386,3 млрд рублей, первым стал выпуск Альфа-Банка на 35,4 млрд рублей. Ожидается, что общий объем размещений до конца года превысит 500 млрд рублей. Сбербанк и Альфа-Банк планируют выпустить новые ИЦБ до конца года, при этом с начала года 2025 Сбербанк уже разместил облигации на 254 млрд рублей.

Источник: Коммерсантъ