В апреле 2025 года наблюдается рост доли кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в общем объеме выдач ипотеки. В Сбербанке этот показатель увеличился до 14% с 11% в марте, а в Банке ДОМ.РФ доля кредитов на ИЖС возросла на 20 процентных пунктов, достигнув 35%; в ипотеку на ИЖС в банке выдали средств на 7,2 млрд рублей.

По данным ЦБ, в марте доля кредитов на ИЖС впервые после семи месяцев падения выросла до 10%. Эксперты связывают этот рост с сезонными факторами и льготными программами на кредиты. Увеличение выдач связано с ростом доли кредитов на приобретение готовых объектов, которая достигла 6,8%.

Несмотря на рост интереса к ИЖС, эксперты отмечают, что проникновение ипотеки в этом сегменте остается низким из-за высоких ставок, ограничений господдержки, высоких сопутствующих расходов и практически отсутствующих механизмов проектного финансирования. Ожидается, что спрос на ипотеку в сегменте останется сдержанным, и в 2025 году объем кредитования составит около 180 млрд рублей, по сравнению с более чем 600 млрд рублей в 2024 году. Для дальнейшего роста кредитования необходимы снижение ставок и увеличение числа аккредитованных подрядчиков, а также рост роли региональных застройщиков.

Источник: Коммерсантъ