Крупнейший застройщик Республики Татарстан компания «Джи-групп» и разработчик прикладных приложений на технологии блокчейн, компания «Системы распределенного реестра» договорились о выпуске на платформе ОИС ЦФА «Мастерчейн» цифровых финансовых активов, привязанных к стоимости квадратного метра в строящихся объектах жилой недвижимости девелопера.

В качестве первого кейса «Джи-групп» планирует в течение года провести эмиссию ЦФА, номиналом от 300 тыс. рублей в строящемся жилом комплексе Upoint на Пискаревском проспекте в Санкт-Петербурге и номиналом от 280 тыс. рублей в казанском жилом комплексе UNO. Полные перечни параметров выпусков будут утверждены отдельными решениями о выпуске ЦФА. Оператором информационной системы с функцией оператора обмена выступит компания «Системы распределенного реестра».

Стоимость токена во время выпуска будет равняться стартовой цене за один квадратный метр в комплексе и будет расти вместе со средней стоимостью жилплощади по мере строительной готовности здания. За последние пять лет цена квадратного метра вырастала к концу строительства до 40% от стартовой цены.

В будущем Джи-групп рассчитывает выпускать цифровые активы, покрывающие до 30% от всего объема своей строящейся жилой недвижимости.

«Для девелоперов выпук ЦФА, привязанных к стоимости квадратного метра, — это альтернативный источник привлечения финансирования на реализацию своих проектов. Инструмент отличается удобством, скоростью реализации и подходит для компаний всех организационно-правовых форм. Процесс эмиссии для эмитента занимает всего нескольких часов, а сбор заявок инвесторов на полную сумму выпускаемых ЦФА в зависимости от объема выпуска — от нескольких часов до нескольких дней. Длительных подготовительных и сопроводительных процедур, как в случае с выпуском ценных бумаг, не потребуется», — комментирует Сергей Рябов, директор по развитию бизнеса компании «Системы распределенного реестра».

Источник: «Системы распределенного реестра»