Льготные ипотечные кредиты по ставке 5% планируется распространить на IT-специалистов с зарплатой от 100 тыс. рублей, сообщает РБК, ссылаясь на проект постановления, подготовленного Минцифры. 

Программа будет действовать в России до конца 2024 года, и за этот срок банки смогут выдать по ней кредитов на 240 млрд рублей.

Конфигурация льготной ипотеки для IT:

• ставка — не более чем 5% годовых по кредитам в рублях;
• сумма кредита — до 9 млн руб. на покупку жилья в городах с населением до 1 млн человек и до 18 млн руб., если ипотека берется в городе-миллионнике;
• минимальный первоначальный взнос — 15% стоимости недвижимости.

Новую льготную ипотеку можно будет оформить на покупку квартиры в новостройке по договору долевого участия (ДДУ), а также по договору купли-продажи с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, которые являются первыми собственниками недвижимости. Таким образом, льготные займы будут распространяться на готовые квартиры в уже введенных домах, если застройщик не успел распродать их на этапе строительства и оформил собственность на себя. Программа не распространяется на квартиры, приобретенные на вторичном рынке у физлиц, следует из проекта постановления. Кроме квартир, заемщики смогут взять льготную ипотеку на частные дома — как уже построенные застройщиками, так и при заключении договора подряда на стройку.

Согласно проекту на IT-ипотеку смогут претендовать:

• граждане России в возрасте от 22 до 44 лет включительно;
• на дату заключения ипотечного договора их основным местом работы должна быть компания, ведущая деятельность в области информационных технологий и аккредитованная Минцифры. При этом организация должна в течение как минимум одного налогового периода платить налоги по льготной ставке для IT-компаний (0% для 2022–2024 года) и пониженные страховые взносы для той же категории юрлиц;
• не менее чем за три месяца до оформления кредитного договора зарплата потенциального заемщика с учетом НДФЛ должна быть выше 100 тыс. рублей, если его работодатель зарегистрирован в городе с населением до 1 млн человек. Если компания работает в городе-миллионнике, то зарплатный порог составляет 150 тыс. рублей.

В проекте постановления также прописано, как должны будут действовать банки, если получивший IT-ипотеку заемщик перестанет работать на прежнем месте. В этом случае ставка по льготному кредиту может превысить пороговые 5%. Это произойдет через три месяца после ухода заемщика из IT-компании по любой причине в рамках трудового законодательства, если клиент не предоставит в банк информацию о новом месте работы, которое будет соответствовать критериям программы. Причем новая, нельготная ставка может быть выше ключевой ставки ЦБ в пределах 2,5 п.п., если ипотека оформлена на квартиру, и 4,5 п.п. — если на частный дом. Чтобы кредит оставался льготным, заемщик в течение всего его срока должен работать в ИT-отрасли. Форма и периодичность проверки данных о его месте работы будут прописаны в кредитном договоре.

Источник: РБК