Банковское обозрение (Б.О принт, BestPractice-онлайн (40 кейсов в год) + доступ к архиву FinLegal-онлайн)
FinLegal ( FinLegal (раз в полугодие) принт и онлайн (60 кейсов в год) + доступ к архиву (БанкНадзор)
Увольнение с работы без перехода в аналогичную IT-компанию будет давать банкам основания поднимать ставку
Льготные ипотечные кредиты по ставке 5% планируется распространить на IT-специалистов с зарплатой от 100 тыс. рублей, сообщает РБК, ссылаясь на проект постановления, подготовленного Минцифры.
Программа будет действовать в России до конца 2024 года, и за этот срок банки смогут выдать по ней кредитов на 240 млрд рублей.
Конфигурация льготной ипотеки для IT:
Новую льготную ипотеку можно будет оформить на покупку квартиры в новостройке по договору долевого участия (ДДУ), а также по договору купли-продажи с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, которые являются первыми собственниками недвижимости. Таким образом, льготные займы будут распространяться на готовые квартиры в уже введенных домах, если застройщик не успел распродать их на этапе строительства и оформил собственность на себя. Программа не распространяется на квартиры, приобретенные на вторичном рынке у физлиц, следует из проекта постановления. Кроме квартир, заемщики смогут взять льготную ипотеку на частные дома — как уже построенные застройщиками, так и при заключении договора подряда на стройку.
Согласно проекту на IT-ипотеку смогут претендовать:
В проекте постановления также прописано, как должны будут действовать банки, если получивший IT-ипотеку заемщик перестанет работать на прежнем месте. В этом случае ставка по льготному кредиту может превысить пороговые 5%. Это произойдет через три месяца после ухода заемщика из IT-компании по любой причине в рамках трудового законодательства, если клиент не предоставит в банк информацию о новом месте работы, которое будет соответствовать критериям программы. Причем новая, нельготная ставка может быть выше ключевой ставки ЦБ в пределах 2,5 п.п., если ипотека оформлена на квартиру, и 4,5 п.п. — если на частный дом. Чтобы кредит оставался льготным, заемщик в течение всего его срока должен работать в ИT-отрасли. Форма и периодичность проверки данных о его месте работы будут прописаны в кредитном договоре.
Источник: РБК