По данным Frank RG, в феврале 2025 года банки выдали 52,6 тыс. жилищных кредитов на сумму 230,5 млрд руб., что на 63% больше по сравнению с январем 2025 года, но на 41% меньше, чем в феврале 2024 года. Возврат к росту эксперты связывают это с сезонным снижением спроса в январе и отменой лимитов по программе «Семейная ипотека» в декабре 2024 года.

Доля кредитов на новостройки в ипотеке достигла 49%, на готовые квартиры — 30%, на загородную недвижимость — 6% (причем на готовые дома — 5%, а на ИЖС осталась на уровне 1%, что на 11% меньше, чем в феврале 2024 года). По льготным программам с господдержкой было выдано 32,2 тыс. кредитов, что на 101% больше, чем в январе, но на 23% меньше, чем в феврале 2024 года. Доля господдержки в общем объеме выданных в кредит средств возросла до 82%, а количество достигло 61% от общего числа выданных кредитов.

Средний размер ипотеки увеличился на 7% до 4,4 млн рублей, при этом для новостроек снизился до 5,8 млн руб., а для готовых квартир вырос до 3,1 млн рублей. Средневзвешенные ставки по рыночным программам достигают 28,4–30,4%, ставка по «Семейной ипотеке» осталась на уровне 6%.

На 1 марта 2025 года объем ипотечного портфеля крупнейших банков достиг 21 трлн рублей, темп роста составил 9% по сравнению с предыдущим годом. Доля госпрограмм в структуре совокупного ипотечного портфеля возросла до 48%, что на 8% больше, чем на 1 марта 2024 года, за счет увеличения доли «Семейной ипотеки» в общем объеме до 22%.

Источник: Frank RG