Объем досрочного погашения ипотеки в январе—июне 2026 года вырос на треть по сравнению с первым полугодием 2025 года. За это время заемщики перечислили банкам сверх графика 748,6 млрд рублей, подсчитали в агентстве «Долговой Консультант».

Годом ранее показатель составлял 559,6 млрд рублей. Среднемесячный объем досрочных выплат вырос до более чем 124 млрд рублей против 93 млрд рублей годом ранее.

Денис Аксёнов, генеральный директор «Долгового Консультанта» связал рост с тем, что россияне все чаще предпочитают направлять деньги не на вклады, а на закрытие кредитов. По его словам, этому способствует снижение ставок по депозитам, налог на доход по вкладам, а также ожидание более выгодных условий рефинансирования в будущем. Дополнительные средства заемщики, по оценке агентства, направляют из налоговых вычетов, господдержки и субсидий.

При этом в 2025 году досрочное погашение ипотеки, наоборот, снизилось на 17% по сравнению с 2024 годом. Однако уже в начале 2026 года тренд развернулся: в первом квартале объем досрочных выплат вырос на 18%, или на 55,3 млрд рублей.

Денис Аксёнов также отметил, что в прошлые годы темпы досрочного погашения снижались из-за большой доли льготной ипотеки со ставками 6–8% годовых. Теперь, на фоне падения доходности вкладов, доля заемщиков, готовых быстрее закрывать ипотеку, растет. По его прогнозу, результаты 2026 года могут превысить показатели не только 2025-го, но и 2024 года.

Источник: Долговой Консультант