Перед выдачей кредита и заключением договора ипотеки банку следует предварительно убедиться в том, что закладываемое имущество действительно может быть предметом ипотеки, поскольку в противном случае он будет вынужден переклассифицировать ссуду, и для него увеличивается риск не возврата кредитных средств (Решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 05.06.2014 г. по делу № 2-795/2014).