Как показали события 2008–2009 годов, экономический кризис — это момент истины для залоговых подразделений банков. Это не только тестирование всей системы в ситуации массовых дефолтов заемщиков, но и снижение спроса на распродаваемое кредитными организациями имущество должников. И очередное доказательство того, что «банки это не ломбарды».
Выступая на конференции «Управление залоговым имуществом банка» (мероприятие прошло в Москве 19-20 февраля 2015 года), ведущий специалист отдела управления рисками Банка Урал ФД Антон Житников заявил: «Банк это не ломбард. Можно, конечно, принимать имущество, но это не является ключевым фактором. Иногда залог предоставляется как скрытая продажа имущества банку по завышенной цене. И если залог не участвует в деятельности банка и имеет какую-то незначительную часть, и мы понимаем, что заемщик готов пожертвовать этим имуществом, то тогда такой залог вообще не стоит принимать или делать большой дисконт».
Кредитные организации стараются всеми доступными способами сократить залоговые риски и организовать эффективную работу с обеспечением по выданным кредитам на всех этапах, начиная от оценки при приеме и заканчивая реализацией.
Привередливые банки
Тенденция последнего года — часть банков сократили перечень принимаемого в залог имущества и повысили требования к нему. Например, директор департамента розничных кредитных рисков Росбанка Ольга Махова рассказала «Б.О»: «Мы изменили требования к залогу по ипотеке и пересмотрели подход к кредитованию...