Банковское обозрение

Сфера финансовых интересов

  • Некоторые нюансы обращения взыскания на единственное жилое помещение
24.04.2017 Аналитика
Некоторые нюансы обращения взыскания на единственное жилое помещение

В современных российских реалиях наличие у взыскателя судебного акта само по себе еще не гарантирует реальность удовлетворения его имущественных требований. Зачастую должник, получив неудовлетворяющий его интересам судебный акт или в преддверии судебного разбирательства, начинает предпринимать действия по выведению активов




Некоторые способы борьбы с подобным поведением со ссылками на положения ст. 10, 168 ГК РФ освещались ранее1. Однако не всегда должника можно уличить в недобросовестности. В этом случае особую актуальность принимает вопрос о поиске имущества должника, путем обращения взыскания на которое кредитор может удовлетворить свои требования. При этом неизменными «спутниками» взыскателя будут нормы ст. 446 ГПК РФ, устанавливающие перечень имущества, обращение взыскания на которое не допускается.

Некоторым катализатором для возникновения судебных споров по поводу ограничения имущественного иммунитета послужило Постановление Конституционного суда РФ от 14 мая 2012 года № 11-П, согласно которому запрет на обращение взыскания должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (площадь помещения — общая и жилая, его конструктивные особенности, рыночная стоимость и т.д.) является разумно достаточным для удовлетворения потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

При этом интересно отметить, что в тех случаях, когда суды приходят к выводу о возможности обращения взыскания на единственное жилое помещение, удовлетворение требований взыскателя осуществляется путем выделения доли в праве собственности. в лучшем случае суд выделяет долю в натуре, указывая на конкретное помещение (комнату), на которую подлежит обращение взыскание.

Вместе с тем правомерность подобного подхода вызывает сомнения, поскольку он явно находится в...



Сейчас на главной