Однако, несмотря на различные программы, по данным НАФИ пользователями ипотеки на данный момент являются менее 5% населения (чуть более 10% домохозяйств). Причем данный показатель оставался примерно на одном и том же уровне на протяжении нескольких лет, даже в годы финансовой стабильности, не считая роста, отмеченного в первой половине 2014 года, который, впрочем, замедлился к 2015-му.

С одной стороны, подобную тенденцию можно объяснить уровнем доступности такого кредитования. Менее пятой части (18%) из тех, кто планирует в ближайшие три года покупку жилья или строительство дома (а это около 6% россиян, что заметно ниже показателей 2013 года, когда приобретение недвижимости было в планах более чем у 10% потребителей), собираются обратиться за ипотечным займом. При этом более половины (51%) таких потребителей объясняют отказ от ипотеки большой суммой переплаты и высокой процентной ставкой, 14% — низким уровнем дохода, десятую часть смущает большой первоначальный взнос, еще столько же потенциальных покупателей недвижимости сетует на сложности в оформлении кредита. Примечательно, что последняя причина чаще всего является барьером для жителей тех регионов страны, в которых выше доля заинтересованных в таком виде кредитования (в частности, в субъектах Центрального федерального округа) или покупке недвижимости (Сибирский федеральный округ).