В январе 2026 года российские банки зафиксировали резкий рост спроса на ипотеку, особенно по программе семейной ипотеки. Крупнейшие игроки рынка, такие как Сбербанк и Банк «ДОМ.РФ», сообщили о кратном увеличении заявок и выдач по сравнению с началом 2025 года.

В Сбербанке выдачи семейной ипотеки достигли 113 млрд рублей, что в 2,6 раза больше, чем за весь январь 2025 года. В Банке «ДОМ.РФ» объем кредитов вырос в 3,3 раза, а ВТБ, Совкомбанк и Абсолют Банк также отметили увеличение на 50%. Повышенный интерес к семейной ипотеке наблюдается также в Газпромбанке и Россельхозбанке.

Обычно спрос на ипотеку падает в начале года, но в 2026 году сохранился на уровне прошлых месяцев. Декабрь 2025 года также стал рекордным по выдаче ипотеки: объемы превысили 800 млрд рублей, с ростом доли семейной ипотеки на 70%. Участники рынка связывают активность заемщиков с изменениями в условиях выдачи: с 1 февраля 2026 года вступили в силу новые ограничения, по которым одна семья может оформить только один льготный кредит.

С учетом высоких ставок по рыночной ипотеке, льготная программа остается для многих единственным доступным способом покупки жилья. По данным «ДОМ.РФ», в 2025 году новостройки подорожали на 10,2%, а средняя стоимость квадратного метра достигла 208 тыс. рублей по информации «Росстата».

Аналитики ожидают дальнейшего роста цен на 2–3% в первом квартале 2026 года и до 6% по итогам года. С изменением условий семейной ипотеки активность на рынке может снизиться, и часть спроса уйдет, так как кредиты по рыночным программам станут недоступными для массового покупателя.

Источник: Известия