Банк России изменит подход к формированию резервов по кредитам на строительство многоквартирных домов, сделав его более риск-чувствительным. Новая методика будет применяться к кредитам на всех этапах проекта — от приобретения земельных участков до продажи квартир в готовых домах.

При оценке рисков банки будут обязаны учитывать жизненный цикл проекта, включая соблюдение сроков согласования градостроительной и проектной документации, а также графиков строительства, продаж и погашения долга. Внимание будет уделено рассрочке от застройщиков, предоставленной дольщикам.

Таким образом, вводится система оценки рисков, позволяющая учитывать факторы, влияющие на успешное завершение стройки и погашение проектного кредита. Новый подход вступит в силу с 1 октября 2027 года и будет обязательным для кредитов на объекты, строительство которых еще не начато, а также для новых кредитов, выданных после этой даты.

Источник: Банк России