В июне 2025 года доля отказов российских банков в выдаче ипотеки составила 50,6% от всех заявок, что выше доли в 45,7% в мае. Ранее, в январе, этот показатель достигал 51,8%, после чего показатель постепенно снижался. НБКИ связывает рост отказов с консервативной кредитной политикой банков, которые предпочитают кредитовать заемщиков с хорошей кредитной историей и низкой долговой нагрузкой.

С июля банки начали применять новый механизм макропруденциальных лимитов в ипотеке, что усложняет получение ипотеки с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой. Ожидается, что доля просроченной задолженности в ипотеке вырастет до 0,8–1% к концу года. Эксперты также указывают на отмену комиссий для застройщиков, что снизило привлекательность льготной ипотеки для банков и побудило их переключиться на более доходные сегменты кредитования.

Вводимые ограничения, такие как заградительные лимиты по показателям долговой нагрузки, могут привести к дальнейшему росту числа отказов в ипотеке. Кроме того, 1 августа 2025 года заканчивается льготный срок для банков на получение субсидий из федерального бюджета за недополученные проценты по льготной госпрограмме

По материалам: Forbes