По данным Frank RG, в январе 2025 года объем ипотечного кредитования значительно сократился: выдано всего 32,2 тыс. кредитов, что на 55% меньше, чем в январе 2024 года, и на 51% ниже по сравнению с декабрем 2024 года. В денежном выражении выдачи составили 131,6 млрд рублей, что также на 53% меньше по сравнению с январем 2024 года и на 55% — по сравнению с предыдущим месяцем. Основными причинами снижения стали сезонные факторы и высокие ставки по рыночным программам, а также ужесточение условий кредитования.

Доля новостроек в структуре выданных кредитов уменьшилась до 44%, в то время как доля готовых квартир составила 28%. Программы с господдержкой также показали снижение: выдано 16 тыс. кредитов, что на 57% ниже, чем в январе 2024 года, при этом их доля в общем количестве кредитов снизилась до 50%.

Средний размер ипотечного кредита на рынке новостроек составил 6 млн рублей, в то время как на рынке вторичного жилья он остался на уровне 2,7 млн рублей. Средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным кредитам начали снижаться до 28,3%-30,4%, тогда как ставка по «Семейной ипотеке» осталась на уровне 6%.

На 1 февраля 2025 года общий объем ипотечного портфеля в российских банках сократился до 20,9 трлн рублей, что на 1% меньше, чем на начало года, но на 9% выше по сравнению с аналогичной датой прошлого года. Доля госпрограмм в ипотечном портфеле составила 47%.

Источник: Frank RG