По данным коллекторского агентства «Долговой Консультант», на начало сентября 2025 года объем просроченной ипотечной задолженности (на срок более 90 дней) на покупку готового жилья в России превысил 156 млрд рублей, увеличившись с начала года на 75%. Ежемесячно портфель просроченной ипотеки увеличивается на 8 млрд рублей, что значительно превышает темпы роста 2024 года, когда он рос на 2,6 млрд рублей в месяц.

Кроме того, задолженность по ипотеке на покупку строящегося жилья достигла 15,3 млрд рублей, увеличившись на 64% с начала года. Доля неплатежей по ипотеке на первичном рынке в целом составила более 0,36%, в некоторых регионах превышая 1%. На начало 2025 года этот показатель составлял 0,2%, в январе 2024 года — 0,11%.

Денис Аксёнов, генеральный директор агентства «Долговой Консультант», связывает увеличение просроченной задолженности по ипотеке на строящееся жилье с сокращением общего портфеля ипотечных кредитов на строительство на 350 млрд рублей с начала года. Также рост можно связать с эффектом низкой базы, так как просрочка в этом сегменте всегда находилась на низком уровне. Кроме того, он отметил, что даже низкие субсидированные ставки и льготные программы не поддерживают спрос на жилье.

 О том, как изменилось жилищное кредитование в России после отмены программы «Льготная ипотека» в июле 2024 года, читайте в статье «Ипотека: год без льгот» на сайте «Б.О».

Источник: Долговой консультант