На начало февраля 2025 года просроченные долги россиян по ипотеке впервые превысили 100,6 млрд рублей, увеличившись на 5,7 млрд по сравнению с предыдущим месяцем, согласно данным ЦБ. В то же время общий объем ипотечных кредитов уменьшился на 108 млрд с начала 2025 года и составил 19 трлн рублей.

Рост просроченной задолженности и числа реструктуризаций связан с проблемами заемщиков, взявших ипотеку в 2023–2024 годах, когда наблюдался повышенный спрос на фоне ужесточения условий льготных программ с господдержкой. Многие из них не смогли учесть риски, связанные с повышением ставок и инфляцией, что привело к ухудшению финансового положения.

Эксперты прогнозируют продолжение роста просроченных долгов по ипотеке в 2025 году, указывая на возможный «пузырь» проблемных долгов у банков.

По данным Банка России, в феврале 2025 года банки выдали ипотеки на сумму 227,1 млрд рублей, причем в годовом выражении объемы снизились на 45% по количеству и 31,8% по объему. Программы с господдержкой составили около 86% всех выдач ипотеки, а доля кредитов по рыночным программам достигла рекордно низкого уровня в 14%. 

По материалам: Известия