В мае выдачи ипотеки показали максимальное сезонное снижение за четыре года, следует из предварительных данных аналитического центра госкорпорации «ДОМ.РФ». Объем кредитов на покупку жилья составил 332 млрд рублей, что на 9% меньше, чем в апреле. Число выдач снизилось на 10%, до 79 тыс. сделок. При этом в 2025 году снижение составило 4%.

Эксперты связывают спад с длинными праздниками, из-за которых снижаются деловая и потребительская активность, а также замедляется обработка заявок. На ситуацию также давят высокие цены на жилье и дорогая рыночная ипотека: ставки на первичном рынке в конце мая превышали 19% годовых, на вторичном — 18,75%. По данным ЦБ, в первом квартале средняя цена 1 кв. м на первичном рынке составила 219,5 тыс. рублей, на 2% больше, чем в четвертом квартале 2025 года. На вторичном рынке стоимость выросла на 10%, до 144 тыс. рублей.

По словам аналитиков, в этом году сезонное падение не компенсировали даже льготные программы. Их выдачи в мае сократились на 8% по сравнению с апрелем, до 180 млрд рублей, а количество — на 10%, до 30 тыс. кредитов. Сильнее всего на рынок влияют ужесточение условий льготной ипотеки и высокий первоначальный взнос.

Источник: Коммерсантъ