По оценке Frank RG, в феврале 2026 года крупнейшие банки выдали 65,9 тыс. ипотечных кредитов, что на 20% меньше по сравнению с январем, но на 48% больше, чем в феврале 2025 года. В денежном выражении объем выдач составил 284,3 млрд рублей, что на 32% ниже предыдущего месяца, но на 35% выше, чем год назад.

Снижение выдач связано с уменьшением популярности программы «Семейная ипотека» после ужесточения требований с 1 февраля 2026 года; выдачи по этой программе упали на 50% в количественном выражении и на 56% — по объему.

Доля новостроек в ипотечных кредитах снизилась до 42%, в то время как доля готовых квартир увеличилась до 44%. Программы с господдержкой также показали снижение: количество выданных кредитов составило 29 тыс., что на 50% меньше, чем в январе, и на 9% ниже, чем в феврале 2025 года. В денежном выражении выдачи сократились на 50%, до 169,2 млрд рублей. Доля госпрограмм в общем количестве снизилась до 44%, а в общем объеме выдачи — до 59%

Средний размер ипотечного кредита уменьшился на 16%, составив 4,3 млн рублей. Средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам снизились на 0,2–0,7 п.п. по сравнению с предыдущими месяцами, а ставка по «Семейной ипотеке» осталась на уровне 6%.

По состоянию на 1 марта 2026 года объем ипотечного портфеля увеличился на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 24,1 трлн рублей, при этом доля программ с государственной поддержкой осталась на уровне 57%.

Источник: Frank RG