В мае количество выданной ипотеки увеличилось на 9% по сравнению с апрелем, достигнув 71 тыс. кредитов, однако общая сумма осталась на уровне 289 млрд рублей. Основную поддержку рынку оказывают льготные программы, по которым в мае выдали 39 тыс. кредитов на 219 млрд рублей, практически на уровне апреля; в апреле по льготным программам было выдано 41 тыс. кредитов.

В конце мая — начале июня выдачи по «Семейной ипотеке» достигли рекордных значений с июня 2024 года, составив 10 тыс. кредитов на 55-60 млрд рублей. Это связано с отменой крупнейшими банками обязательных комиссий при выдаче ипотеки с господдержкой. Однако число одобренных заявок сократилось на 20% по сравнению с апрелем 2025 года.

По рыночным программам ипотеки в мае было выдано 28 тыс. кредитов, что на 32% больше, чем в апреле; общий объем кредитов на жилье увеличился на 45 млрд рублей или на 17 относительно апреля в условиях незначительного снижения рыночных ставок до приблизительно 27%.

Если банки воспримут недавнее решение регулятора о снижении ключевой ставки до 20% как сигнал к снижению ставок, это может повысить привлекательность рыночных ипотечных программ и привести к их постепенному росту. Тем не менее, о полном восстановлении рынка говорить пока рано. По мнению Михаила Гольдберга, руководителя Аналитического центра института развития ДОМ.РФ, это возможно при снижении ключевой ставки до 16-17%.

Источник: ДОМ.РФ