Финансовая сфера

Банковское обозрение


  • Курс интенсивной поддержки
04.09.2015 Аналитика

Курс интенсивной поддержки

Выдача ипотечных кредитов российскими банками в первом полугодии 2015 года сократилась на 40%. Меры государственной поддержки смогут удержать ипотечный рынок от еще большего падения, однако не способны придать ему значимый импульс


За шесть месяцев 2015 года было выдано 280,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 460,7 млрд рублей. Рынок сократился на 40% (см. рис. 1), в то время как в прошлом году он демонстрировал бурный рост — 42% за шесть месяцев и 30,3% за весь 2014 год. Среди основных причин столь существенного снижения — падение реальных доходов и сокращение спроса населения (в том числе инвестиционного) на недвижимость к концу прошлого года, резкая девальвация рубля, а также более чем двукратный рост учетной ставки Банка России в декабре. Падение было не столь сильным, как в кризис 2008–2009 годов (за первое полугодие 2009 года рынок сократился на 84%), во многом благодаря разработанной государством программе поддержке ипотечного рынка.
Инфляция и падение реальных доходов населения негативно сказались на качестве обслуживания долга. Доля просроченной задолженности в совокупном ипотечном портфеле выросла незначительно (с 1,3% на начало 2015 года до 1,5% на 1 июля 2015-го), однако об ухудшении платежной дисциплины явно свидетельствует рост доли непогашенных в срок ипотечных ссуд, по которым наступил срок платежа: с 4 до 10%. Ослабление рубля сильно ударило по валютным заемщикам: по ипотечным кредитам в иностранной валюте просрочка за полгода выросла с 12,6 до 16,3%, а их доля сократилась до исторического минимума — 3,2% в общем портфеле ипотечной задолженности (см. рис. 2).
 


Источник: RAEX («Эксперт РА»), по данным ЦБ РФ

 
Вслед за ростом ключевой ставки до 17% в декабре 2014 года ставки по...






Новости Новости Релизы
Сейчас на главной

ПЕРЕЙТИ НА ГЛАВНУЮ