Финансовая сфера

Банковское обозрение


  • О перерасчете аннуитентных платежей при досрочном возврате кредита
23.06.2016 Аналитика
О перерасчете аннуитентных платежей при досрочном возврате кредита

Верховный суд РФ сформулировал не выгодную для банков правовую позицию о том, что в случае досрочного погашения заемщиком кредита уплаченные им в составе ежемесячных аннуитентных платежей проценты по кредиту подлежат перерасчету


Суть спора
Определение ВС РФ от 01.03. № 51-КГ15-14) изложена в СПС «Консультант+.
Заемщик взял в Банке кредит сроком на 60 месяцев под 18,2% годовых, при этом условиям кредитного договора уплата процентов производилась ежемесячными аннуитентными платежами. Заемщик погасил кредит досрочно за 37 месяцев и посчитал, что вправе рассчитывать на перерасчет уплаченных процентов. Свою позицию он аргументировал тем, что в составе аннуитентных платежей большую часть составляют проценты за пользование кредитом и незначительную часть сумма основного долга. В связи с этим заемщик равными платежами в течение длительного срока оплачивал большей частью только проценты. Поскольку при досрочном возврате кредита срок пользования им составляет меньший период, то Банк, по мнению заемщика, вправе получить за свои кредитные средства меньше процентов, чем он фактически получил.
Раньше подобные споры всегда судами разрешались в пользу банков, исходя из следующего. Заемщик путем внесения аннуитетных платежей ежемесячно погашали задолженность по кредиту и уплачивали проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка задолженности по кредиту, что в полной мере соответствует положениям ст. 819, 809, 810 ГК РФ.
Понятие «аннуитетный платеж» определено в п. 2.2 Постановления Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ», где указано, что аннуитетный платеж — это ежемесячный платеж, который включает полный платеж по процентам,...






Сейчас на главной

ПЕРЕЙТИ НА ГЛАВНУЮ