Вопрос о добросовестности банка встал перед судами в конфликте, в который стараниями своего контрагента оказался вовлечен Восточный экспресс банк — один из крупнейших банков на рынке розничного кредитования. К глубокому удивлению банка, его добросовестное поведение в контрасте со злоупотреблением оппонентов не получило никакой судебной защиты, наоборот, суды предоставили судебную защиту недобросовестному участнику гражданского оборота. А происходило все так…
В декабре 2007 года общество «Ростпромстройбанк» (правопредшественник Восточного экспресс банка) предоставило кредит в 48 млн рублей ростовскому обществу «Мария». Это общество входит в структуру большого по меркам Ростова-на-Дону девелопера Строительный концерн «ВАНТ», что следует из официального сайта этой компании. Поэтому вполне логично, что общество «ВАНТ» поручилось за общество «Мария» и в обеспечение его обязательств по возврату кредита предоставило в залог земельный участок площадью более 1 га в Ростове-на-Дону.
В 2010 году общество «ВАНТ» и банк пришли к соглашению о «закрытии вопроса по кредиту» путем передачи указанного немаленького земельного участка в собственность банка в качестве отступного. В этом же году банк избавился от непрофильного актива, продав земельный участок в рассрочку под его залог частному лицу — индивидуальному предпринимателю Татьяне Зикеевой, которая, как оказалось впоследствии, имеет самое непосредственное отношение к обществу «ВАНТ» и его бенефициарам.
За время добрососедских отношений...